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1个车位卖30万元月租五六百 业主吐槽买得起车停不起

时间:2019-06-28 20:03 来源:未知   点击:

  买车容易停车难。随着人们生活水平的不断提高,越来越多的家庭购买了私家车,车辆的急剧增加,使小区停车难、停车贵问题日渐突出。不少市民都向本报反映自己所住的小区停车收费贵、周边乱停车的现象突出。对此,记者历时两周,对市民反映的小区进行一一走访。

  “有产权的停车位要卖30万元/个,没产权的也要25万—27万元/个,根本买不起,租别人的车位要500元/月。”家住医大建康城的业主李先生反映,小区的“天价”停车费超出正常收费。

  “之前因为停车费贵的事情,不少业主闹过几次,都没有解决。”李先生介绍,2015年刚买房的时候,小区有产权证的停车位就卖到了25万元,现在涨到30万元/个。而当时李先生买的89平方米的房子总价90万元,停车位的价格接近总房价的1/4。李先生表示,因为停车位价格太高无法承受,他选择了月租。

  “租小区地下停车场的车位只能找其他业主租,最贵的时候一个车位的租金为700元/月。小区车位租金太高,很多业主选择将车停到小区对面的临时停车场里,临时停车场的租金是450元/月。二期开盘后,租金降了一些,500元—600元也能租到一个车位。看到租金便宜了,我才到小区里租了一个停车位,包含车位管理费,一个月500元。”李先生介绍,虽然停车位租金比起之前降了不少,但和同类小区相比还是高出很多。“一辆车便宜点的也才几万元到10多万元,一个车位比车都贵,包月500元,一年就要6000元,而且500元/月的租金还算是相对便宜的,真是买得起车停不起呀!”

  根据李先生的反映,记者来到医大健康城。小区车辆入口处,放着一块“机动车临时停放收费公示”的牌子。公示上明确,临时占用小区非专有车位半小时内免费,停放半小时以上、1小时内收费10元,超过1小时加收3元。连续累计计时收费,累计停放24小时收费40元。“这个收费太高了,我每天下班到小区差不多6点半,第二天早上7点半出门,停车12小时,要交40元,一个月下来就要1200元。”业主胡女士无法承受那么贵的收费,和其他业主一样,找了附近的露天停车场停车,直到小区停车费降价后才又以租车位的方式将车停入小区。

  对于业主的反映,昆明天城物业公司工作人员称,小区车位全部都是有产权的,只卖不租。由于没有规划临时停车位,小区一般不允许临停车辆进入,只有部分业主需要送东西、送老人回家可以进去。收费统一按照半小时内免费,停放半小时以上、1小时内收费10元,超过1小时加收3元的标准来收。

  该负责人说:“目前物业这边接手管理的车位有大概700个,99%的车位都是产权车位,没有空余的位置来设置临停区域,所以才制定那么贵的停车费阻止临停车辆的进入。一般情况下,我们都会建议没有买车位的业主到附近停车,或者找其他业主租,价格在500—800元/月(800元/月为母子车位)。”

  记者又找到小区楼下的中介公司询问租车位的情况。一名工作人员介绍,医大健康城停车位一向紧张,最贵的时候一个车位可以租到800元/月。二期开盘后,业主开出的停车位租金较之前有所降低,随着入住率越来越高,一个家庭两辆车的情况越来越多,预计小区的车位租金将会涨价。

  据了解,医大健康城的住宅和停车位的配比是1:0.8。车位供不应求是不是停车费高出同类小区的主要原因呢?记者电话采访医大建康城售楼中心的工作人员,对方告诉记者,小区车位充足,不存在不够用的情况,现在楼盘还有5个左右的瑕疵车位在处理,价格最低的是27万元/个。“这个小区位置好,车位价格也贵,周边小区的价格也跟我们差不多。”该工作人员称。

  “包月450元/月,最少要交3个月的费用,临时停车26元/天,一个月下来也不少,明明位置那么偏,收费都快超过二环内了。”26日,家住保利大家的市民毛女士打电话抱怨小区停车费高的问题。

  毛女士告诉记者:“如果车子整天停在小区里,一个月780元,一年就是9360元,这个费用太贵了。即便包月也要450元/月,还要一次性交3个月的费用,比我之前住在市中心的停车费还贵。”

  26日下午,记者来到位于二环北路与普吉路交叉口西侧的保利大家。询问物业得知,该小区停车收费标准为:8:00—20:00,首小时收费3元,之后每小时加收1元;20:00以后,首小时收费2元,之后每小时加收1元,一天26元封顶。业主也可选择包月停车,收费为450元/月。

  保利大家物业相关负责人介绍,保利大家是西北新城大型新建住宅小区,总户数1871户,车位合计2082个,负一层临停车位490个。目前,保利大家的临时停车收费标准为:停车一天封顶26元,算下来一个月780元,属于目前新建住宅小区地下车库临时停车的正常水准。可以对比的是,与保利大家毗邻的花香四季小区,每天临时停车的收费也要20元以上。另外,2018年2月8日,保利大家地下车位负一层对外临停收费标准经过昆明市物价局核准,经昆明市交通运输局审核,取得经营备案证和云南省道路运输相关业务经营资格。

  同样位于人民西路的云投景苑,一名李姓业主告诉记者,这里停车费总体比较便宜。车位月租350元,每天停车15元封顶。该小区物业表示,临时停车收费标准为首小时5元,之后每小时加收1元,一天15元封顶。目前,还有车位出售,根据有无产权的区别,价格在14万—22万元/个。

  该路段建得比较早的保利六合小区,门口的停车告示牌上写着:“该小区收费方式为政府定价,属于二类区域。收费价格为:8:00—20:00,首小时4元,首小时后2元/小时;20:00—次日8:00,首小时2元,首小时后1元/小时。”

  保利六合物业的工作人员介绍,该小区车位大部分是已经出售给业主的产权车位,车位价格为23万元起。目前,车位月租费用为600元,临时停车可停在负一层,收费为首小时4元,之后每小时加收2元,一天38元封顶。

  市民杜女士向本报反映,菱角塘路国资车位占用人行道,且一个车位上停2辆车,相当于一个车位收2辆车的停车费。

  记者来到杜女士说的路段,从西园路口沿菱角塘路走到红菱路,道路两侧均划有国资车位,除了零星几个车位空闲外,大部分车位都有车辆停放。靠壹号欢乐城一侧,车辆大多是垂直停放,挤占了车位旁的人行道。不仅如此,垂直停放可以使一个车位停2辆车。

  一个车位停2辆车,收费怎么算?记者询问了该路段的4名收费员,得到的回答都一样,“收费按照每辆车停放的时间收,一个车位停2辆车也是按2辆车各自停的时长来收,不能平摊”。

  针对该现象,昆明国有资产管理有限公司分管该路段停车事宜的昆明国城资产经营有限公司项目部经理介绍,菱角塘路共有国资车位161个,由于菱角塘小区属老旧小区,没有停车位,住户停车难,道路两侧划定的161个停车位难以满足小区住户和临时车辆停车的需求。在考虑实际停车需求的情况下,靠近壹号欢乐城一侧的车辆垂直停放可增加实际停车数量,满足周边住户停车需求,而垂直停车占用的人行道受围挡施工的影响,平时少有行人过往。同时,该公司和菱角塘社区协定,针对菱角塘小区住户包月停车实行优惠价格,为120元/月。

  6月19日,记者路过位于西山区西二环路兴苑路口的光华花园小区巷子,发现原本双向通行的小区道路上停满了私家车。双行道一侧空出的道路,勉强够一辆电动车通行。

  据观察,该路段一侧用黄色虚线画出停车位,但车位附近没有收费或管理人员。未划线的一侧,本应留给其他车辆通行,却也停有车辆。一名姓李的市民称,“这里经常这样,道路被车辆堵死,也没人管管。”